Otázka:

Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Tatínek mi daroval pozemky(60 ha), které jsou v HS. Tatínek zemřel, zaniká smlouva o nájmu s HS? Musím podepsat smlouvu? Zanikne HS, když nepodepíši smlouvu? Co bude dál? 

Odpověď

Obecně platí, že nový vlastník vstupuje do původního nájemního vztahu, tak jak byl smluvními stranami v základu nastaven (zejm. předmět nájmu, výše nájemného, způsob užívání, povinnost nájemce platit nájem novému vlastníkovi nastupuje až tehdy, kdy ho o změně vlastnictví vyrozumí původní pronajímatel nebo kdy mu změnu vlastnictví prokáže nový vlastník).

Změna v osobě vlastníka (pronajímatele) nemá a priori na nájemní vztah zásadní vliv, neboť práva a povinnosti dosavadního vlastníka z nájmu přechází na vlastníka nového. Vaše vztahy se tak řídí nájemní smlouvu, kterou uzavřel Váš tatínek s HS.

Mgr. Barbora Sedláková

Advokátní kancelár KLIMUS & PARTNERS s.r.o.

Více informací o advokátní kanceláři KLIMUS & PARTNERS s.r.o. se můžete dozvědět zde.

Pro Vaše dotazy využijte náš formulář, který naleznete ZDE.